个体工商户买房贷款要什么条件

　　目前贷款的原因可以说是各种各样，而银行贷款的方式也是繁简不一，与此同时，个体工商户贷款也不像之前那么困难了。那么大家知道个体工商户买房贷款要什么条件吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、个体工商户买房贷款要什么条件

　　个体户贷款申请条件

　　1、具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在60周岁（含）以下，在贷款银行所在地有固定住所，有常住户口或有效居住证明；

　　2、借款人及其经营实体具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违约记录；

　　3、经营情况良好且稳定；

　　4、在其经营领域有一年以上从业经验和良好的从业记录，经营期限原则上在一年（含）以上；

　　5、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

　　6、产品有市场、有效益，有良好的经营前景；

　　7、借款人及配偶所拥有的经营实体（包括个体工商户、个人独资企业和合伙企业）在银行无融资的。

　　个体户贷款申请资料：

　　1、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件；

　　2、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料；

　　3、从事生产经营的营业执照，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；

　　4、借款人配偶承诺共同还款的证明；

　　5、贷款机构要提供的其他材料。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国商业银行法》第三十五条规定：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。”

　　二、个体户的贷款额度是多少

　　个体户贷款难度还是有些高，因为他们的收入并不稳定，而且也不能提供一些抵押物品。个体户的贷款额度的高低和他的还款方式，以及还款的能力是有一定的关联，如果个体户申请的是信用贷款，贷款的额度最高是50万，而如果能够提供抵押物，额度最高可以达到1000万。

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