二套房的契税征收标准2022

　　对于一些家庭人口比较多的，购买二套房屋居住也是很正常的现象，很多的家庭在经济比较宽裕的时候，都会考虑购买。购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税标准征收。那二套房的契税征收标准2022是怎么样的？找法网小编为您说明。

　　一、二套房的契税征收标准

　　按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

　　契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。

　　二、二套房税收有哪些政策

　　1、新政规定，全国范围内对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。

　　2、除北上广深，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。有关部门强调，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

　　3、这次三部门还规定，纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

　　4、暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。

　　三、一套房和二套房契税有什么区别

　　根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

　　契税征收标准：

　　1、当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;

　　2、户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;

　　3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

　　4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

　　如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。二套房的契税征收标准，找法网小编为您讲到这里。