二套房契税咨询
买卖房的卖方个人所得税由买方承担吗?
2021-04-10 12:25:00
律师解答共有2条
契税:一般由买方承担,住宅类标准按房价的3%或
1.5%或1%缴纳,每套交纳的具体比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素来确定。
1、营业税,卖方缴纳。税率
5.5%,不足5年的非普通住宅全额
征收
,超过5年的非普通住宅或不足5年的普通住宅按两次交易差价征收营业税,超过5年的普通住宅则免征营业税。
2、个人所得税,卖方缴纳。契税,买方缴纳。90平米以下的唯一普通住宅,为成交价的1%。
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