我把房子放在中介公司卖，购房合同也放在他那里。有什么风险吗？有什么风险？
2021-05-21 19:15:20
律师解答共有3条
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若开发商违约，购房人想要解除购房合同，有如下步骤：
1、购房人如欲解除合同，应当先进行催告。
2、经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房；第二经过催告；第三催告后满三个月仍未交房。
3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始，一年后结束，即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权（当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外）。
并且，如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的，则解除权的有效期缩短为三个月。 -
如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前丢失合同，这时候可能会对按揭的办理造成影响
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你好，购房合同是重要证据
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
