二套房契税咨询
买房签订物业协议书交了一万可以退吗
2023-04-08 01:20:18
律师解答共有4条
以协议约定为依据
有与对方协商过吗？对方是怎么回应的
以协议约定为依据
签订正式退房协议。
协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋
买卖合同
、
违约责任
由谁来承担、如何退款、如何履行等问题。
如果买卖双方已经签订了买卖
合同
，已经到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用的话，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。
如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者
仲裁
机构确认解除
合同的效力
。
如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外，双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。
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