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房产登记在一方名下擅自出售
2021-08-24 15:45:38
律师解答共有2条
1、根据《婚姻法司法解释三》第11条规定,一方未经另一方的同意出售夫妻
共同共有
的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回的,人民法院不予支持。
2、夫妻一方擅自出售共有房屋,第三人
善意取得
并办理登记的,另一方将无法追回房屋
夫妻双方共同拥有的房屋,其出售、抵押等处分行为应经夫妻双方共同决定。但如果房屋登记在夫妻一方名下,房屋登记方与第三人签订了买卖合同,善意的第三人支付了合理的购房款,并将房屋产权证过户到自己名下,就取得了该房屋的所有权
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