二套房契税咨询
农村房屋由户主签字，在村干部的监督下出售。房屋出售后，其他家庭成员和户主没有固定住所。销售
合同
有效吗
2022-03-18 16:21:13
律师解答共有3条
对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效
你好！应当由夫妻共同决定，一方擅自出售房屋，一般认定无效。但买受人如
善意取得
并办理产权过户手续的，合同有效
认定买卖
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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