二套房契税咨询
与开发商签署认购书并支付定金。认购书上写着13楼。看房时，销售小姐没有向我们解释物理层和名义层的问题，也没有向我们出示正式
合同
。但是为了支付首期款并签署正式合同，它说14层的实体层和13层的名义层不想要14层。在这种情况下，押金可以退还吗？
2022-03-22 18:14:20
律师解答共有3条
出卖人通过认购、订购等方式向买受人收受定金作为订立商品房
买卖合同
担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，不予退还
如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据
缔约过失责任
承担其它责任的可能
你好，当合同中有约定
违约责任
和交付定金时，遵守合同一方可以选择其一进行主张。
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