二套房契税咨询

我买房子时，因为带的现金不够，所以不得不付5万英镑的定金。我只付了1000，第二天就不想要了。我确定我不能拿回1000英镑，但现在我说我必须支付5万英镑的违约金，但卖方一开始并没有说要支付5万英镑的违约金

2022-04-22 16:51:37

1、合同中约定了定金的，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失。2、合同中对于定金和违约金都未约定的，需要赔偿卖房人实际损失。除了赔偿违约金之外，一般二手房买卖合同都需要支付中介费，买方违约的情况下中介费也需要买方来承担
从实际情况看，房主违约的，需要返还双倍定金。根据法律规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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