二套房契税咨询
你好,律师,我想咨询一下。2018年4月24日,母亲为我签署了商品房认购书,并支付了10万定金。现在我还没有正式签署
合同
。现在我不想买了。我能退还押金吗?什么情况下可以退还押金?认购书中是否有可以退还定金的霸王条款?(我看到认购书中有一条:“认购人不得以商品房
买卖合同
及其附加条款不合理为由退房或提出价格异议”)
2022-05-20 14:56:38
律师解答共有3条
1、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后,就认购协议外条款未能达成一致的,可以要求返还定金;
2、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的,视为不能归责于双方的原因,恢复原状,退还定金
认购书在法律上一般是
预约合同
,是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时,一般要交不少的定金,定金具有担保作用,任何一方违反认购书的约定未签订正式
房屋买卖
合同,则要承担
定金罚则
的后果
关于合同,当事人如果约定了
损害赔偿
或者
违约金
,只要这些条款符合生效要件,就不应再适用法定损害赔偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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