二套房契税咨询
购买二手停车位,开发商收取更名费是否合法?买卖双方签订转让或购买协议是否具有法律效力?
2022-07-21 10:12:57
律师解答共有3条
车位使用权转让协议有效。根据《
物权
法》第七十四条第二款规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
你好,总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。
另一种是人防车位
具体需要根据协议内容判断
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