买房子时，没有过户，但户籍已经挂在这所房子上了。但现在的所有权转让过于昂贵和麻烦。你能以赠与的方式转让房子的所有权吗？劳驾，你能以赠与的方式转让房子的所有权吗？您好，我买房子的时候没有过户，但是我的户籍已经附在这房子上了，但是现在过户太贵了，太麻烦了。我可以通过礼物转让房子吗？
2022-10-04 19:08:46
律师解答共有3条
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一种情况是，在签订房屋转让合同时，卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中。此种情况下，房屋转让合同应认定为有效。也就是说，虽然没有房产证，但是只要该房屋符合取得房产证的法定条件的话，就是可以转让的。
转让以后，可以再按照程序补办房产证 -
土地使用权赠与属于转让，赠与是属于转让的，是转让的其中一种形式。转让包含了赠与，赠与不等于转让。不论是赠与还是转让，都需要按照法律规定，进行合法变更，不然就是无效的
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赠予的房屋是可以买卖的。但是在买卖时，是需要纳税的。受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
