你好，我5月21号看中了一件门面商铺，此商铺还没有办房产证也没有拿钥匙，我们谈的是交定金10000.每月租金13000.前期房东没钱办证要我们付8个月的房租一共是104000.如果8月10号前没有给我钥匙，就全部退钱。当时就交了10000的定金还写了写了收据。回来后我觉得不放心，不想租了，要求房东退定金，房东不同意，这钱还可以退吗。麻烦你帮我。谢谢。补充一下，房东还没有办房产证是属于正常交易吗
2019-07-31 16:03:15
律师解答共有4条
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购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金，那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：
1、签订认购书后购房定金可以退吗?如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
2、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
3、签订认购书后购房定金可以退吗?如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
4、签订认购书后购房定金可以退吗?如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。 以上就是对“签订房屋认购书后购房定金可以退吗”所作的解答。 -
对于二手房这样的不动产来讲，要想获得其所有权，光是进行交房还不够，必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，最长的也不过15个工作日。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
