家里买了十年的房子一直没办房产证，是二手房，最开始国家不给办这个房产证，然后最近开始可以办房产证了，去房产局办理时发现这个房子被备案了，房产局不给办理，这个备案的人这十年来也没有来主张过权利，我们也不认识，可能是当时开发商办贷款弄的，现在我们想起诉但是只找到备案的人名不知道其他信息该怎么办
2020-01-10 20:33:03
律师解答共有1条
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贷款流程：
1、 借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；
2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；
3、 贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；
银行申请贷款需要满足的条件：
1.年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。
2.有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。
3.信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录。
4.存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，须同时符合相关条件；
5.存量优质公积金缴存客户，须同时符合相关条件；
6.在银行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。
7.存量优质代发工资单位员工，须同时符合以下条件：
8.银行要求的其他贷款条件。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
