我去年在天津武清区买了一套40年产权的商住两用房，当时看五证都是齐全的，合同上规定了今年6月底交房，于是就交了首付。但是一直到现在，开发商也没交房，也没办网签。期间去找过开发商多次，他们一直找各种理由拖延交房时间，我们私底下了解到，应该是开发商资金短缺，没能力把剩余的工程完工，所以导致一拖再拖。现在我想退房，但开发商拒不给退，请教各位律师，这种情况该怎么办？
2020-01-11 19:07:29
律师解答共有1条
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根据我国合同法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。
很多购房者认为，自己只是支付了首付，所以退房时开发商应当也只退还首付。
这是不对的，开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付，还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说，退房时，开发商必须把购房的全部房款返还给购房者，购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
