二套房契税咨询
我买了房子在预约书上签字,付了首付在银行上签字,但开发人员没有在
合同
上签字
2020-03-25 12:24:55
律师解答共有4条
开发商降价,买房者可以退房或者主张差价补偿吗? 一:条件在开发商有商品房预售许可证(期房)或者商品房销售许可证(现房),并且开发商不存在欺诈(例如隐瞒土地使用权或者地上在建工程抵押给银行的事实)的情况下,商品房买卖合同正当有效,合同双方当事人,包括开发商和业主都应该遵守合同,不能恶意违约,假如合同没有特别约定降价买房者可以退房或者补偿差价,那么开发商降价业主不能有此主张,否则就是不尊重契约; 二:期房和现房的区别是开发商是否办理下整栋楼的产权,这叫初始登记,是办理在开发商的名下,假如办理下了,就叫现房,反之就是期房; 三:在合同正当有效的条件下,只能和开发商协商一致才能解除合同,退房,但是要承担一定的违约责任,不过在目前的情况下,开发商一般不会退房; 四:假如开发商违约交房或者违约办理产权证到一定期限,业主可以主张解除合同,退房并且让开发商承担一定的违约责任,但是必须在合同约定的期限发出书面退房通知; 五:假如买房人是贷款买房,贷款没有批下来并且买房人没有其余的钱支付房款,合同目的达不到,合同无法实际履行,合同只能解除,买房人只能主张退房,但是买房人很可能要承担一定的违约责任; 六:假如开发商一房两卖,买房人可以主张解除合同,退房,让开发商双倍返还己付购房款。
房屋买卖合同,付首付后开发商违约,按合同法处理,第七章 违约责任
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
不签合同可以主张二倍工资,不缴纳社保向
劳动监察
投诉。
建立
劳动关系
,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位用工4个月未与劳动者订立书面劳动合同的,按《
劳动合同法
》第八十二条规定,应当从满一个月的次日起,向劳动者支付二倍工资至补订书面劳动合同的前一日止。
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤:
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买房改房的,在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件,根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期,至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门:受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限:符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
购房合同未签字生效吗
3223
李楚翔律师
北京市盈科(广州)律师事务所
二手房代签合同有效吗
01:56
2345
离婚协议书双方签字有效吗
1924
空白合同上签字有效吗
合同生效
1502
付了首付,但没有在合同上签字,也没有在任何合同上签字,可以退
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是
人咨询过
继续咨询
李楚翔律师
北京市盈科(广州)律师事务所
代签的合同有效吗
02:09
2345
网上贷款合同签了有效吗
网上贷款合同
在a买房的预约书上签字,交了存款,现在想延期买房,可以吗,另
定金是指在债权债务关系中,为证明债的成立和保证债的履行,一方当事人在债务未履行之前,先行交付另一方当
人咨询过
继续咨询
因为最初付款了,所以没有在合同上签字,只是在预约书上签字的话
公司不签劳动合同,如何证明与公司的劳动关系: (一)法律依据: 《劳动合同法》第十条 建立劳动关
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
855
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
575
家里母亲做手术,但是单位领导不批假,怎么办
可以向劳动局投诉
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
400
劳动局管什么事
劳动局都管下列事项:对劳动保障法律、法规和规章的宣传;用人单位是否守法和贯彻执行了劳动保障法律、法规
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
350
面试通过体检合格公司说不要了体检费可以退回么
一、体检费不体检可以退吗 1、可以要求退回。退款不成协商解决。这是针对新入职需要体检的员工的。如果
什么情形可以申请劳动仲裁
申请劳动仲裁的条件
17109
7月入职有年终奖吗
年终奖属于公司内部规章制度的规定,按照规章制度的规定发放。 1、这个是不固定的,每间公司的规定不同,
判决抵押无效如何处理
抵押担保
240
劳动合同童工可以被雇佣吗,法律的规定是什么
在劳动法中规定是不能雇佣童工的,如果雇佣童工可能需要承担行政责任。根据《中华人民共和国劳动法》第十五
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
慈溪市律师
奉化区律师
宁海县律师
象山县律师
余姚市律师
海曙区律师
宁波江北区律师
北仑区律师
镇海区律师
鄞州区律师
杭州律师
宁波律师
温州律师
嘉兴律师
湖州律师
绍兴律师
金华律师
衢州律师
台州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权