第一套房子全款第二套房首付多少

　　随着房价的飙升，越来越多人趋向于贷款买房，即先支付房款的首付，余款进行贷款偿还，那么，第一套房子全款第二套房首付多少呢？因此接下来由找法网小编将带来相关的法律知识，请大家阅读并了解找法网小编为大家带来的文章。

　　一、第一套房子全款第二套房首付多少

　　现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。假设自己名下有套房子且没有贷款，或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清，将执行二套房政策。

　　二、首付交了贷款办不下来可以退房吗

　　首付交了贷款办不下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款不成的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。

　　三、按揭房子抵押了怎么再贷款

　　只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

　　房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

　　（一）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

　　（二）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

　　（三）房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

　　（四）房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

　　（五）房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于第一套房子全款第二套房首付多少的相关知识，国家为了打压炒房行为，相对于首套房的首付比例，第二套首付会规定更高一些。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。