现在很多人都不止一套房子,很多人都会有一个购买第二套房子的意愿,但是很多城市现在的一个房地产政策是比较严格的,对于第二套房产相应的一个规定是越来越严格,那么,第一套房已还清,二套房首付多少呢?接下来由找法网小编为大家带来相关的详细知识,希望帮助到大家。
第二套房的概念是第二套普通自住房,意为以借款人家庭为单位而认定的,当地借款人人均住房面积平均水平的低于普通家庭,再向商业银行进行住房贷款的房贷房。
如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只需上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第1次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。
二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利出不少的。如果就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。额度区别。二套房的贷款额度要比首套房的贷款额度低的多。据我国新政,首套房借款人可贷的高为购房款的7成,首付为3成,公积金贷款的低首付则可至2成,但是二套房借款人高仅可贷6成,首付则要4成。
套房首付比例一般最低为30%以上,贷款70%,原则上银行只贷给万位数或者是最低千位数的整数,零头要放进首付款里的,所以一般实际上的首付款比例都是超过30%的。
你知道贷款买房首付多少吗?对于首次置业和二次置业的购房者来说,购房首付比例是有所不同的。
通常来说,购房首付比例一般存在以下几种情况:
(一)买首套房,新房或二手房的首付,最低需要缴纳的首付为30%;
(二)买第二套房,新房或二手房的首付,通常需要缴纳首付60%,个别银行会要求缴纳首付70%。
以上是找法网小编为大家整理的关于第一套房已还清,二套房首付多少的相关知识,购买第二套房的时候,要符合当地的具体规定去购买。大家还有相关的问题欢迎咨询找法网相关栏目的专业律师,他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。