购买第二套房能贷款吗？

　　购买第二套房在一定条件下能贷款。即具有良好的信用记录和还款意愿，有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，具有有效担保，房龄不能超过一定的年限等银行规定的其他条件。

　　一、购买第二套房能贷款吗？

　　购买第二套房能贷款。一般来说，买二手房贷款应该符合以下条件：

　　1.借款人须具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力;

　　2.售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，交易房屋具有房屋所有权证;

　　3.所购住房的房龄不能超过一定的年限；

　　4.借款人提供相应的贷款担保等。

　　二、买第一套房和第二套房的契税有什么不同吗

　　买第一套房和地二套房的契税的不同主要表现为：

　　1.首套房的契税会和面积有关，首套房住房面积90㎡以内按1%征收，面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(税率减半，以常规的3%计算)征收，面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。而二套房的契税固定是3%(各地存在差异)。

　　2.二套房的贷款利率，是要比首套房的贷款利率高出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，二套房商业贷款首付款比例为30%。

　　三、二套房贷款怎样还款

　　找法网提醒您，二套房贷款的还款方式有：

　　1.等额本息还款：这是目前最主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额。后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便。

　　2.等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。