二套房首付比例有何要求
近几年来房子一定是最佳的投资理财方式，也因此很多人有了自己居住的房子还会再买一套来投资等着升值。想必很多人都想要了解，二套房首付比例有何要求？二套房是怎么定义的？二套房屋贷款利率是什么？下面由找法网小编为您介绍一下。
一、二套房首付比例有何要求
1、二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
2、贷款购买第二套住房，贷款首付款比例不得低于60％，二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍。一般情况第二套的贷款利率一般是比首套商业贷款利率上浮10％左右，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
二、二套房是怎么定义的
1、二套房定义分两部分：一是房管局定义，二是银行定义。房管局意义上的房子是房产证有名字的房子，如果前两套都没有你的名字，即使以名字贷的款，房管局也认定没有房子，买房的时候就是首套房。如果有一套有名字了，再买就是二套房。银行意义上的二套房是以贷款为基础的，如果贷过一次款，再次用贷款买房就是二套房。显然已经符合银行意义上的二套房。
2、二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
三、二套房屋贷款利率是什么
二套房屋贷款利率是基准利率的1.1倍：
1、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。
2、二套房的认定: 要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认第二套房的标准。以借款人的家庭为购房次数的认定标准，如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的,借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。
根据以上找法网小编整理的内容可知，二套房首付比例如果是贷款的方式的话，不得低于百分之六十。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网的法律平台，在线的律师会随时会对于疑问进行专业的律师咨询解答。
