二套房限购政策有哪些
现在买房不仅是人们居住的作用，还有一部分也把买房当做是一种投资。毕竟钱放在那个并不会升值，但是钱用于购买房屋，也是一种比较稳定投资。也是因为买房的人增多，为了购房的压力，很多城市也实行限购政策。那么二套房限购政策有哪些？以下就是找法网小编整理的内容。
一、二套房限购政策有哪些
在我国每个地区经济发展各方面会有所差别，因此在限购房上也会有不同。比如在长沙：长沙市首度提出“首套房取得产权证满3年后才能购买第二套房”。天津：具体说就是认房认贷，即使名下无房，但是有贷款的情况下，想再买房，也会被认定为二套，也就是要首付六成。
二、二套房的认定标准
1、贷款买过一套房的，商业贷款已结清再买算首套，贷款未结清的算二套房;
2、个人名下有两套商业贷款房，一套结清一套未结清，再贷款买房则为二套房以上;
3、夫妻婚前双方名下都有未结清的贷款(一方商业贷款，另一方公积金贷款)，婚后再买房称为二套房以上。
三、二套房限购政策的意义
1、主要意义
中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。
2、产生影响
(1)多地初现退房潮
(2)住建部提示：违反限购令办不了房产证
限购令出台后，由于个别购房人超出当地规定的家庭限购套数，新购住房无法办理合同备案或房地产登记，引起了一些经济和法律纠纷，给购房人带来了重大风险。
对此问题，住房城乡建设部发布风险提示，郑重提醒房地产交易各方参与人应当详细了解房地产调控政策，重点是本地区限购住房套数的相关规定，防止因对政策的不了解而产生经济和法律风险。同时，房地产销售机构要加大对限购措施等调控政策的告知力度。房地产开发企业、房地产经纪机构应当在销售现场、经营门店显著位置标示限购措施的主要内容，并加强对员工的管理和培训。房屋销售人员、经纪人员应按照诚实信用原则，如实准确告知每一位购房者相关政策并作出必要的风险提示，避免造成不必要的退房纠纷。
3、影响范围
以上就是找法网小编整理的关于二套房限购政策有哪些、二套房的认定标准以及二套房限购政策的意义的内容，希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。
