二套房公积金首付比例多少

　　中央国家机关住房资金管理中心12日出台新政，明确对二套房贷款实行“认房又认贷”，最高贷款60万元，贷款期限不得超过25年等一系列变化。那么，二套房公积金首付比例多少呢?二套房公积金贷款最多可以贷多少？下面就由找法网小编为您详细介绍，希望对您有所帮助。

　　一、二套房公积金首付比例多少？

　　二套房公积金首付比例为不低于购房总价的60%。

　　1、新政调整住房套数认定标准。借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录，下同）的，按首套住房贷款政策办理。

　　借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的，以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的，按二套住房贷款政策办理。被认定为二套以上住房的，不予贷款。

　　2、新政调整了首付款比例。首付款方面，根据规定，借款申请人购买经济适用住房的，首付款比例不低于购房总价的20%;购买经济适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%;购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

　　二、二套房公积金贷款最多可以贷多少？

　　贷款额度方面，首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率;二套住房贷款最高额度为60万元，有以前的80万元降至60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。

　　三、二套房公积金贷款的期限是多久？

　　1、贷款期限。贷款期限不得超过25年，最长可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，最高不得超过65周岁。

　　2、月还款额上限。在保证借款申请人基本生活费用的前提下，根据借款申请人所申请贷款金额、期限及适用利率，按等额本息还款法计算的月均还款额不应超过借款申请人月收入的60%。

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