二套房咨询
律师你好！以父母的名义首付去买房，子女去按揭，贷款怎么贷？
2023-04-26 07:22:00
律师解答共有4条
双发可以决定房子給孩子
出具赠与
合同
，明确给个人所有
可以跟贷款部门协商解决。
父母付首付夫妻还贷款，
离婚
后分配方法如下：
1、婚后一方父母出首付款，另一方父母负责装修款，还贷由出资方父母负责还贷，房产登记在双方子女名下。这样的情况下，离婚诉讼中，如果出资方能证明出资及还贷的依据，司法实践中，通常即便是有双方的名字，但也没出资一方也只能获得装修补偿而无法主张分割房产份额；
2、一方父母出首付款为女子购房，夫妻双方婚后还贷，房产登记在其子女名下。
根据法律规定，夫妻一方婚前签订房产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
夫妻共同财产
还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。若协商不成，由法院来判，法院可以判房子归产权登记的一方所有，未还的银行贷款也是他的个人债务。
婚后夫妻共同还贷的部分可属于向另一方借款，房子相应的增值，由房产归属的一方给予另一方相应的补偿。
：《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十六条
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