房屋拆迁和产权置换的方式，超过待拆迁房屋面积的部分要按什么比例和价格落户？这个国家的相关规定是什么？
拆迁补偿
2021-05-06 07:41:49
律师解答共有3条
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被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。
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各地区根据自己的地域特征，都有一些自己的调整标准，具体以当地的实际拆迁政策为准。但是通常是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
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拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第三条，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
