二套房咨询
父母过世安置房怎么买卖
2023-04-07 14:54:02
律师解答共有4条
根据房屋产权性质确定
需要办理
遗产继承
公证然后才能过户
需要按照产权情况确定
法律分析：可以买卖。
房产继承
一般有两种，遗嘱继承和
法定继承
。如死者生前留有遗嘱根据遗嘱进行财产分配即可。如无遗嘱需按照法定继承办理。到公证处办理公证书需要准备的材料如下:
(1)
被继承人
的死亡证明(需到派出所办理;
(2)被继承房屋的产权证明或者其他凭证;
(3)继承人的相关身份证件。如依据法定继承办理公证，则还需要：
(1)
法定继承人
证明。需到死者生前所在单位(或居委会、村委会)办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。
(2)如法定继承于一个，而房产只过户给其中之一，需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。在办理完遗产继承公正之后，继承人即可到房产交易办理
继承程序
。所需提交的资料有：房屋权证书、房屋权登记申请书(窗口领取)、继承公证书、继承人身份证件。
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