您好，因为我在2016年11月与中介和房主签订了购房合同，并在2016年11月底支付了2万定金、15万定金和1.8万元中介费。合同约定在3月30日前一次性付清余款，并在付款后立即转让所有权。然而，由于3.24购买限制订单的犹豫，我们在处理所有权转让时遇到了拖延。现在我们可以转让所有权了，房东没有再卖了。原因是我们违反了合同，说我们没有在合同规定的时间内履行合同，没有退还我们支付的定金和合同约定的15万元违约金。我怎样才能解决这个问题？我现在想要一栋房子，希望业主履行合同，但我该怎么办？请给我一些建议。关键是我现在不敢对他提起诉讼，因为在我的情况下，其中一份限购令在5月30日停止了转让。我该怎么办？
2022-08-07 09:44:15
律师解答共有1条
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交付了定金，卖方因为个人原因不卖了，买方可以要求卖方双倍返还定金，但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
