我在买房前签署了一份商品房认购协议，并支付了定金。合同上说，如果我放弃买房，押金将不予退还。如果我不买房，我能退还押金吗
2022-08-10 15:31:45
律师解答共有3条
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能不能退定金，重点要看有没有达到认购书或合同中约定的条件，如果开发商在没有五证的情况下卖房，任何情况下，都是可以要回定金的。可以退定金的情况有很多种，需要根据具体情况具体分析
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购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。
一、法律依据。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
二、具体情形：
1、开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。
2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的；等等 -
1、房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；
2、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
3、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
