二套房咨询

我想全额购买抵押的房产。卖方同意在全额付款后解除质押并转让所有权。在这个过程中可能会出现什么问题？这种中介行为能否在购房合同上明确标注具有法律效力？

2022-10-15 10:45:04

你好，抵押的房屋时可以买卖的，但是应当明确告知对方
最好在购买前让房主解除抵押
"与房屋中介签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此，与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗，且该合同无其他附加生效条件，则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。"
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