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楼上水管上漏水已过保修期谁负责
2020-07-26 18:23:44
律师解答共有3条
发生楼上漏水的现象,一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果是,那就自己负责;二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。三是要看房子还是不是在质保期内,如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,就开发商负责。
要看造成渗漏的原因,如果是楼上装修造成的,则依法应当由楼上的业主负责维修,并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失。不过要注意一点,国家规定防水保修期只有五年。
先找物业查看漏水原因,再根据原因由谁来承担相应的责任:如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内,开发商又不肯维修,业主可以向法院提出诉讼,要求赔偿损失。如果明确是楼上自家水管渗漏,经物业调解仍然不肯维修,业主要求物业提供楼上业主资料,向法院提起诉讼,要求其赔偿损失。
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