没有房屋质量保证书怎么办

　　房屋的质量相信大家都知道，房屋的质量对于房子来说是很重要的，如果一个房屋的质量不过关的话，我们在入住房屋的时候会产生相应的一些问题，例如说害怕倒塌等等。接下来由找法网小编为大家带来没有房屋质量保证书怎么办的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、没有房屋质量保证书怎么办

　　这是绝对不应该的，《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在业主收房的时候应该一起给业主的，如果没有这些说明房屋质量还没有合格，没有达到交付使用的条件，最起码没有从政府相关部门取得合法的手续，业主可以拒绝收房，并要求开发商赔偿违约责任，也可以看出这个开发商是一个不负责任的企业。建议你可以联名多名业主（相信集体的力量是无穷的）去建委投诉开发商，或者法院起诉，要求开发商按照合同要求赔偿违约的损失并要求取得质量保证书及其它三个证书。这种官司开发商必败（一定要备好收房时的相关手续及多次讨要时开发商的态度）备好证据。

　　二、房屋主体结构不合格的法律责任

　　房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

　　购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。

　　商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。但这里必须提醒购房人注意，委托核验的工程质量检测机构必须具备相应的资质，且委托哪个机构来检测买卖双方须经协商达成一致，如双方协商不成应申请法院指定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有法律效力。

　　以上就是找法网小编整理的关于没有房屋质量保证书怎么办的相关内容，我们在购买房子时候，要对房子的质量作出相应的评估。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。