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房屋租赁 合同的效力如何？它应该有什么内容

2022-03-04 18:35:01

出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查：1；合同主体是否符合规定；
2、房屋是否为法律法规禁止出租；
3、房屋租赁合同的内容是否合法等
合同效力的内容：
1、从权利上来说，当事人的权利依法受到保护。
2、从义务上来说，当事人应按合同约定履行合同义务，否则要承担违约责任。
3、在一定条件下对第三人的拘束力
认定房屋租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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