共有产权房的利弊分别是什么

　　共有产权房是指地方政府让出一部分土地出让的收益，然后低价配售给一些符合条件的家庭，这也是为了保障一些住房困难家庭的住房需求。那么大家知道共有产权房的利弊分别是什么吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　共有产权房的利弊分别是什么

　　共有产权房的有利点：

　　1、共有产权房价格较低。

　　相比于其他一般住房，共有产权房是政府出让部分土地出让权益给用户，所以用户购买共有产权房的价格会相对较低。

　　2、共有产权房可正常贷款和落户。

　　虽然共有产权房是个人和政府共同拥有产权的房屋，但是用户是可以正常落户和申请贷款来进行购买的，和一般住宅是没有任何区别的。

　　3、共有产权房产权可回收。

　　在居住满5年之后，用户可以根据市场价格回收政府手中的产权，或者自行按照市场价格转让手中的份额。

　　共有产权房的弊端：

　　1、共有产权房的选择余地较少

　　因为共有产权房是政府保障性住房性质的房子，所以用户是使用摇号来确定自己是哪一间房屋的，选择余地少。

　　2、共有产权房的申请条件较严格

　　共有产权房是政府补贴的房子，所以不是所有人都能申请共有产权房的，而且目前共有产权房的申请条件还是比较严格的。

　　大家共有产权房的时候需要注意的主要有以下四点：

　　1、房屋质量

　　大家可以在买房前实地看房，然后跟周边住户打听房屋的相关信息，对房子周边的情况做了解。

　　2、产权人和产权证

　　大家在买房之前要对卖房人提供的房屋所有权证、土地使用权证、契证等证明进行查询，确定产权证等信息的真实性。

　　3、产权人本人与你签订买卖合同

　　大家在购买共有产权房的时候，一定要让所有出现在产权证上的产权人作为出卖人在卖房合同中签字，缺一不可，不然有可能会引起纠纷。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第九条规定：“城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。”

　　以上就是小编总结的关于“共有产权房的利弊分别是什么”的相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？其中，共有产权房的有利点之一必定是价格更为优惠，但是申请条件比较严格。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。