新房办理产权证需要什么材料

　　新房办理产权证需要的材料有房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票、完税凭证、房屋的外业测绘调查表等。产权证办理流程是签订委托协议、缴纳房产证代办费等。

　　一、新房办理产权证需要什么材料

　　新房办理产权证需要的材料如下：

　　1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

　　2.商品房销售统一发票原件。

　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

　　4.完税凭证(契税缴款书)。

　　5.如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料：(1)双方身份证复印件。(2)婚姻证明复印件。(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　6.如果办理房产证是单身的购房人则另需要如下材料：(1)身份证复印件。(2)户口簿或户籍证明复印件。(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

　　二、产权证办理流程是怎样的

　　1.签订委托协议

　　通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。

　　2.缴纳房产证代办费

　　业主办理收房手续时，开发商要求缴纳。

　　3.缴纳公共维修基金、契税

　　业主入住时，由开发商或代理公司代为征收。业主需保存好缴费收据并及时交给开发商或代办公司，以便开展下 一步的工作。

　　4.领取房产证

　　找法网提醒您，开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

　　三、办产权证要交哪些费用

　　1.契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

　　2.印花税，购房总价的0.05%。

　　3.房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

　　4.交易费，购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。