怎么写商铺的产权证明和买卖合同?

　　商铺可以说是作为经营者从事经营活动的重要场所之一，可以说没有商铺那么经营活动也无从下手，另一方面还会涉及到证明产权和商铺交易的情况。那么大家知道怎么写商铺的产权证明和买卖合同吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　怎么写商铺的产权证明和买卖合同

　　一、商铺的产权证明：

　　现有＊＊＊＊＊申请开设的＊＊＊＊＊＊＊（店名或公司名），位于＊＊＊＊＊＊＊（地址），房屋产权为＊＊＊＊＊＊＊＊＊所有，面积＊＊＊平方米，产权性质为非住宅（或者说商用）。

　　特此证明。

　　＊＊＊市＊＊＊县（区）＊＊＊镇（街道、园区）

　　＊＊＊＊年＊＊月＊＊日

　　不过，在我国，《房屋所有权证》是确认房产归属的唯一合法有效证明，只要有《房屋所有权证》，任何个人或者单位开具的任何证明，其法律效力都不可能取代《房屋所有权证》。

　　二、商铺买卖合同：

　　（1）合同上应该有写明商铺的具体的地址（以产权上的为标准），产权证号，国有土地证号

　　（2）拆迁问题其实不用担心，因为交易完成后，你就有自动处理这套商铺的权利，如果拆迁，政府也是得经你同意，并作出补偿计划　的。

　　（3）如果有产权，只要交易过户了，就没必要去公证，如小产权之类的话，应拿着当时建房手续这类证明是房主的材料去公证处，证明到你的名下。

　　（4）要看租金是多少，有其合理性的。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国合同法》第十二条规定：“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。”

　　以上就是小编总结的关于“怎么写商铺的产权证明和买卖合同”的相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？在写商铺的产权证明以及买卖合同时应该对于商铺的地址了解清楚。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。