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律师您好,因为在跟家装供应商签
合同
时供应商故意没有填写交货日期跟付款方式,只是口头承诺自签订合同之日起两个月之内货物全部供齐并安装完毕,货款可以先交部分定金,其余部分待货物全部安装完毕付清。但是现在货物已经耽误两个多月了只来了部分货物并安装,供应商矢口否认交货期延误严重失信,并要求先付货物全款才给提供并安装后续货物。本人因婚期将近并且还有很多后续装修工作没有完成很是着急,现急询律师改怎么办
2019-07-03 20:52:25
律师解答共有4条
1、如合同有无效或者重大误解地方,业主可以请求退还定金;但若装修公司无重大过错或欺诈行为,定金是不予退还的,详细情况应根据合同的
违约责任
条款予以处理。但根据《合同法》规定,约定的定金不能超过合同标的额的20%,超出部分无效。
2、签订合同时交纳的意向金,称为“订金”,只代表一种选择倾向,订金大多可以退;但一旦交了定金,则代表消费者已经选择该企业,作为保证金,一般会成为预付款的一部分。
依据《合同法》 第三百一十五条 托运人或者收货人不支付运费、
保管费
以及其他运输费用的,承运人对相应的运输货物享有
留置权
,但当事人另有约定的除外。 第三百一十六条 收货人不明或者收货人无正当理由拒绝受领货物的,依照本法第一百零一条的规定,承运人可以提存货物。
您可以提存货物,视为
合同履行
。也可以留置货物担保债权履行,但是合同约定不的柳枝的除外。
签订租房合同,交了定金,就是合法有效的。
如果不想租了,必须与对方协商,经过对方同意。
即使对方同意解除
租赁合同
,租房人也要承担违约责任,定金恐怕也是不能退的。合同法第一百一十五条 当事人可以依照《
中华人民共和国担保法
》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
根据《中华人民共和国合同法》第十条关于“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式”的规定,人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外,均可采用口头形式订立合同或协议。
口头合同,只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定;一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;双方不是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;双方不是以合法的形式掩盖非法目的;没有损害社会公共利益;订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力;意思表示真实,这个合同就成立并具有法律效力,受法律保护。
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