房子到期了房东收回，是不是提前讲，合同是一年口头两年，一年到期房东收回，口头上能不能算，房东要房客搬走提前多长时间讲
2019-09-20 13:17:12
律师解答共有3条
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借款合同期限一年已经到期了，需要界定该担保属于一般担保还是连带责任担保，如果是一般担保，则：保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。，如果是连带责任担保：则债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
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《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
所以，房东要收回房子对不对，要看你与原承租人转租时是否经过了房东的同意。
如果是经房东同意的，那么，应当继续履行原租赁协议，房东的的行为属于违约，你有权要求他赔偿你的损失。
如果是未经房东同意的擅自转租，那么，房东有权解除合同收回房子。你的损失只能找原承租人要。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
