自己家的口粮地被同村人征用，用来盖大棚签了土地承包合同，合同写着今甲方xxx和乙方xxx南湖土地承包达成一下协意——亩——元。每年4月份付清，如不能付清该承包费，乙方有权收回该幅土地。甲方在使用期间乙方不得以任何理由收回土地。请问这份合同有法律效率吗
2019-12-02 11:42:49
律师解答共有1条
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审查农村土地承包合同的效力的方法。审查农村土地承包合同的效力需要解决两个问题。第一个问题是在程序上审查该合同的签订有没有侵害村民的民主权利，即有没有按规定经过2／3村民同意。
这个问题比较简单，但也有两个细节需要注意，一是应当审查是否经村民会议或村民代表会议的2／3同意，而不是村委会、村支部委员会（即两委会）的2／3同意；二是应当审查是否有同意发包的会议决议，而不是仅有讨论该事项的会议记录。
第二个问题是在实体上审查该合同的内容有没有侵害村民和村集体的权益。在这个问题上法官采用的方法是利益衡量法，即在比较和衡量案件所涉及的村民和村集体利益、村委会利益、承包人利益和社会稳定利益的基础上，依法作出确认合同无效或调整合同内容的判断。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
