租赁业的营业税税率是多少

　　营业税是指针对转让无形或有形资产所取得营业额征收的税款，营业税是国家主要征收的税种之一。行业不一样，营业税的税率也会不一样。那么租赁业的营业税税率是多少？下面找法网小编为大家介绍下相关内容，希望对大家有帮助。

　　一、租赁业的营业税税率是多少

　　1、营业税：按租金收入的5%计算。

　　2、城建税：按营业税的7%、或5%、1%计算。

　　3、教育费附加：按营业税的3%计算。

　　4、房产税：按租金收入的4%计算。个人房产税税率4%；单位房产税税率12%计算。

　　5、印花税：按租赁合同记载金额的千分之一计算。

　　6、个人所得税。

　　二、房屋租赁营业税起征点

　　根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点　。

　　营业税起征点的适用范围限于个人。

　　营业税起征点的幅度规定如下：

　　（１）按期纳税的，为月营业额1000－5000元；

　　（２）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。

　　省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。

　　三、房屋租赁税的缴税额度

　　境外个人或企业在沪购买商品房，若对外出租的话应当依法纳税。所谓“境外个人”指的是外籍人员（港澳台胞暂归入此范围）。

　　所谓“境外企业”指的是外商在国内投资的企业（港澳台胞投资企业暂归入此范围）。

　　境外个人和境外企业私房纳税有所区别。

　　境外个人在沪购得产权房时外出租，若用收入在2000元以下的按综合税15％减半缴纳；2000元以上按综合税21％减半缴纳。这同国内个人私房出租所缴的税是一致的。

　　境外公司在沪购得产权房对外出租，若境内有常设机构的，应当缴纳营业税和企业所得税。营业税为租金收入的5％、企业所得税为30％。如果该机构不能提供准确的成本和费用凭证的话，原则按租金收入30％缴纳。

　　对于境外个人和公司在沪购得产权房自住的也应缴一项房产税，按居住者入住使用第二个月起扣除总房价20％所剩的余款一次性缴付。

　　如果涉外房子是通过中介对外出租的话，即房子主人要付一笔中介费给公司，这笔钞票不管付与不付，税收仍按租金原收入缴纳，不能扣除这笔费用后再缴税。如果涉外房子连同室内家具一同对外出租，税收仍按租金总收入计算，不能扣除这笔所谓“家具使用费”后再缴税。

　　以上就是找法网小编为大家介绍的租赁业的营业税税率是多少相关内容，租赁业原营业税税率是百分之五，城建税是按照营业税的百分之七或者百分之五，百分之一计算。如果大家还有对租赁业营业税有不懂的法律问题，可以咨询找法网上面的专业律师。