二手房营业税附加税率标准有哪些

　　营业税的计算依据就是关于营业额的税收收入，一般来说营业额包括转让无形资产的转让额或者是销售不动产的销售额。那么大家知道二手房营业税附加税率标准有哪些吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　一、二手房营业税附加税率标准有哪些

　　2015年3月30日，为促进房地产市场健康发展，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　国家营业税暂行条例规定，单位和个人销售不动产，按成交价格征收5%的营业税。既然国家规定营业税税率是5%，为何各地会出现营业税5.35%、5.55%、5.65%、5.6%等等不同的税率标准。

　　全国的房地产营业税标准统一都为5%，营业税附加则包括城市建设税、教育附加、地方教育附加、河道管理费在内的四项附加税。这四项税费征收百分比是建立在营业税的基础之上，如“城建税=营业税*7%”、“教育附加=营业税*3%”、“地方教育附加=营业税*2%”、“河道管理费=营业税*1%”。

　　从城建税上来看，有三种标准，7%、5%和1%，一般核心区域与外郊环线区域的城建税标准有所不同，此外有些城市因为没有河道，所以免征河道管理费。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国个人所得税法》第二条第（八）项规定：“下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（八）财产转让所得。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。”

　　二、营业税的起征起点是多少

　　所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。

　　营业税起征点的适用范围限于个人。

　　营业税起征点的幅度规定如下：

　　1、按期纳税的，为月营业额1000-5000元。

　　2、按次纳税的，为每次（日）营业额100元。

　　以上就是小编总结的关于“二手房营业税附加税率标准有哪些”等相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？根据我国相关规定来看，二手房一般按成交价格征收5%的营业税。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。