农村有宅基地和几套农村自建房屋，但我的父母、姐夫、妻子和我都是非农业户口。只有我奶奶是农业户口。如果有搬迁问题，我们如何获得合理的补偿？我们只能得到房屋的建筑补偿而不能得到宅基地补偿吗？安置房是否无非农业户口？我父母一直住在乡下。
2021-10-13 13:11:46
律师解答共有3条
-
首先肯定的是，农村合法宅基地遇到拆迁是应当给予拆迁补偿的。根据《土地管理法》及其实施条例等相关规定，农村宅基地属于集体建设用地，它的征收补偿标准是由省、自治区、直辖市人民政府参照《土地管理法》第47条规定的耕地的征收补偿标准来规定的。
《土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿 -
农村宅基地拆迁补偿利益有房屋补偿费、装饰装潢补偿、附属物补偿、搬家费、临时安置补助费、土地补偿等
-
我国的土地分为国有土地和集体用地。而农村宅基地使用权具有严格的人身属性，即只有该集体经济组织的成员才能依法使用该集体经济组织的宅基地。在拆迁房屋时，通常会根据居住人口或者说户口来分配拆迁利益；随着实践的成熟，人头制的拆迁被砖头制替代
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
