拆迁咨询
我们家一家三代住一个宅院,一个农村宅基地,已单独立户,遭遇动迁如何分派拆迁费
2021-10-19 09:17:44
律师解答共有3条
首先肯定的是,农村合法宅基地遇到拆迁是应当给予
拆迁补偿
的。根据《土地管理法》及其实施条例等相关规定,农村宅基地属于集体建设用地,它的
征收
补偿标准是由省、自治区、直辖市人民政府参照《土地管理法》第47条规定的耕地的征收补偿标准来规定的。
《土地管理法》第四十七条:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿
农村拆迁赔偿房子的方式是:
1、产权调换,即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权,
被拆迁人
因此获得该房屋的所有权;
2、货币补偿,将拆除房屋按照一定程序、标准和方式进行估价后;由建设单位一次性支付给被
拆迁人
一定数额的价款;
3、产权调换和货币补偿相结合
征收集体土地住宅房屋的拆迁,可以实行产权调换、货币补偿,或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下,在规划保留村,经区人民政府报市人民政府批准,在统一规划的前提下,也可以采用批宅基地自建的补偿方式。
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