房产墙漏水，破坏我的房屋墙，引起房屋湿进老鼠，我没付房产费他们会告我，我该怎么办？
2020-08-05 13:04:43
律师解答共有6条
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找房屋漏水的原因，找到了原因才能对症下药；拍照，拍视频保留房屋漏水的证据，明确是谁的责任导致的的漏水；根据漏水发生的原因，找楼上邻居或者开发商协商进行索赔或者维修
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这个问题首先要看是哪里漏水，漏水点是不是公共区域。如果是楼层之间漏水，也就是楼上往下漏水，那么，属于楼上住户给楼下造成侵权，您应当向楼上的直接侵权人主张权利
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1、开发商建房时因质量问题造成的，形成商品住宅质量纠纷法律关系。如果渗漏给受害人财物带来损害的，开发商则还要承担民事赔偿责任。
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害，形成财物损害的侵权法律关系。
3、共用设施、设备导致渗漏且已过了保持期，则应适用物业管理纠纷法律关系
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
