个人购买海外房地产是否违法
消费者维权
2022-12-22 01:54:44
律师解答共有2条
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你好要看具体情况
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根据《住房城乡建设部、商务部、国家发改委、人民银行、工商总局、外汇局关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》第3条的规定，境外机构在境内设立的分支、代表机构可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，经批准从事经营房地产的企业除外；在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房应当符合当地政策规定。取消了工作、学习满一年的限制。
根据《住房和城乡建设部、国家外汇管理局关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》第1条的规定，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。法律法规另有规定的除外。
也就是说，外国人在下列情形可以在中国购房：
（1）只要外国人在境内工作、学习即可购买自住商品房，没有时间限制，不需要工作、学习满一年。
（2）有限购的城市还需要符合当地限购政策。
（3）只能购买一套自住商品房。
（4）非自住商品房可以以公司名义购买。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
