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我想买一栋大楼。该房屋是其他单位的集资房屋。两年内无法解决。签订购房
合同
时应该注意什么?我想买一栋大楼。该房屋是其他单位的集资房屋。我不能在两年内通过这个家庭。签订购房合同时应该注意什么?是否公平
2022-07-10 08:36:09
律师解答共有2条
签订购房合同之前,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的,所以,合同的出卖人应当是该楼盘的开发商
订立买房合同要注意以下事项:
一、关于房屋质量的条款,精装房要明确装修标准。
二、关于价格、收费、付款额同的条款。
三、关于房屋面积方面的条款,公摊面积要规划清楚。
四、把楼盘规划和广告内容写进购房协议里面。
五、关于房产证的办理期限。
六、双方
违约责任
要约定清楚。出卖方和买方要明确自己的权利和义务,买方在规定时间内按时交付房款给开发商,开发商如果违约要对买方给予一点赔偿。要明确按揭办不下来双方的责任。
七、明确退房责任。
八、
物业管理
条约的约定。
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