表见代理咨询
买
二手房
,在定金
合同
上签字,定金2万,当时是代理人签字的合同,2天后交给委托书,1个月后房东死了,现在不想买,定金还不能退还。
2020-11-05 07:33:31
律师解答共有3条
二手房签订转让合同要注意哪些? 从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待
(1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写
(2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等;
(3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积;
(4)交易的币种、金额、付款方式等。
(5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。
(6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。
委托代理合同只要是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实,委托事项不违反现行法律法规,委托书就是合法有效的。
授权委托书是当事人的真实意思表示,没有违背法律强制性规定的,属于有效合同。
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按照批准范围确定
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