表见代理咨询

我买了一套二手房,但和我签合同的不是房主本人,而是他的亲戚。但是他的亲戚没有给我看授权书。我想知道合同协议书是否有效

2022-05-09 15:18:39
律师解答共有3条
  • 如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的。
    1、签署合同的不是业主本人,而且对方没有授权委托公证书,那么合同就没有法律效力;
    2、购房者可要求对方退还定金,若对方不愿退还定金又不愿意继续出售该房屋则涉嫌诈骗;
    3、这种情况的发生多是中介的失职,购房者可以追究中介的失职责任
  • 依据《民法通则》第63规定,如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的。为了保障代理行为的效力,可以到公证处进行委托公证。签署合同的不是业主本人,而且对方没有授权委托公证书,那么合同就没有法律效力
  • 二手房买卖合同是否有效,需要先审查。如果房子有房产证,你说的房东就是唯一的产权人,原则上买卖应是有效的。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。