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我的房子是婆婆口头让中介租的,中介签的
合同
,没有签委托书,签的合同有效吗?
2022-06-24 14:47:54
律师解答共有3条
未成年人如果不满8岁签房屋
租赁合同
是无效的;未成年人如果满8岁签
房屋租赁
合同是效力待定的,经其
法定代理人
同意、追认是有效的,否则是无效的;十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,签订租赁合同是有效的
未成年签的合同是否有效,需分情况进行讨论。如根据《民法通则》第十二条规定,不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人,由他的法定
代理
人代理民事活动。只有与未成年人的法定代理人签订的合同才被法律认可,属于有效合同
转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担
违约责任
,买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
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