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你好我最近买了一套
二手房
。在签署
合同
时,受托人签署了合同,那天我没有出示授权书。这个合同有效吗
2022-08-01 14:41:05
律师解答共有3条
如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的。
1、签署合同的不是业主本人,而且对方没有授权委托公证书,那么合同就没有法律效力;
2、购房者可要求对方退还定金,若对方不愿退还定金又不愿意继续出售该房屋则涉嫌诈骗;
3、这种情况的发生多是中介的失职,购房者可以追究中介的失职责任
依据《民法通则》第63规定,如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的。为了保障
代理
行为的效力,可以到公证处进行委托公证。签署合同的不是业主本人,而且对方没有授权委托公证书,那么合同就没有法律效力
二手房
买卖合同
是否有效,需要先审查。如果房子有房产证,你说的房东就是唯一的产权人,原则上买卖应是有效的。
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