破产法咨询

你好，我们买的两家店面开发商破产了怎么办？

监视居住

2022-06-23 09:41:50

开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权，找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任，申报债权优先为自己维权
房地产开发商宣布破产，分为以下两种情况：
（1）若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。
（2）如果开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证或不动产证
开发商破产了，买房人维权方式如下：
1、若楼盘已建成并满足交房条件，房屋买卖合同确定有效，且购房款已通过按揭或其他方式支付完毕的，可要求开发商协助办理房屋过户的手续；

2、若房屋买卖合同确实无法继续履行的，也可以要求解除买卖合同，并对已支付的首期款或购房款主张优先受偿
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