买房提前还贷划算吗

　　现在贷款买东西都很常见，也有很多人在贷款买房后，对于有着房贷是很有压力的，想提前还款，那么买房提前还贷划算吗？下面有找法网小编为您详细介绍。

　　一、买房提前还贷划算吗

　　中国人的传统是大部分都不愿意提前消费，而房产贷款对于很多人来说也是因为高房价下的无奈之举，这样很多购房者只要有了余钱就会想到提前还贷。从目前整体的情况来看，在２０１１年之前能够做到７折房贷的购房者，较好不要提前还款，因为７折以后的利率可以说非常低，完全可以用提前还款的预算获得比减少的利息更多的收益。

　　二、哪些人适合提前还贷

　　１、享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。

　　因为目前七折的５年期贷款利率低于５年期存款利率，客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，银行将按近日的贷款政策执行，基准利率上浮１．１倍，借款人将得不偿失。

　　２、等额本息还款已经超过５年，贷款早期还款中大部分为利息，超过５年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。

　　３、等额本金还款期超过三分之一的，第２种不适宜提前还款的类型是使用等额本金还款法的客户，并且还款期已经超过了１／３。

　　等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期超过１／３时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。

　　４、手上还有其他理财项目的。

　　购房者如果手头有其他更好的投资理财项目如股票、基金、债券、理财产品等，或者做生意的买卖人，手里需要流动资金，如果投资收益率高于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。

　　以上便是找法网小编为您整理的关于提前还款的相关内容，希望能帮助到您。